Строительство

Наиболее чувствительной отраслью экономики России является строительство, которая прямо отражает все кризисные явления в экономике России, которые в текущей ситуации вызваны необоснованными санкциями Европейских стран во главе с США на позицию России по украинскому кризису и давлением на нефтяные цены. Поэтому одним из отрицательных следствий прекращения роста национальной экономики явилось падение объемов строительства коммерческой недвижимости и жилья на фоне снижение доходности девелоперского и строительного бизнеса в целом. Государственное вмешательство в виде увеличения государственных закупок недвижимости и субсидирование ставки по ипотечному кредитованию позволило нивелировать падение строительства.

На строительную отрасль Свердловской области рецессия не оказывает значительного воздействия, поэтому в год начала кризиса в 2014 г. было введено в эксплуатацию 2,4 млн. кв. м. жилья, что явилось историческим максимум для региона со времен распада СССР. В соответствии с прогнозами Правительства Свердловской области, в 2015 году будет введено 2,1 млн. кв. м. жилья.

Сохранение высоких темпов ввода жилья и доступные цены на жилье в области возможно благодаря реализации региональной политики импортозамещения. Данные Свердловского Минстроя, указывают на производство 94% используемых строительных материалов на территории региона. Вследствие этого Свердловская область обеспечивает строителей такими строительными материалами, как: цемент, железобетонные изделиями, кирпич, теплоизоляционными материалами и пр.. Также Минстроем прорабатываются разнообразные меры по поддержки предприятий строительной отрасли для выхода на абсолютное импортозамещение.
Другим способом повышение спроса на вводимые объекты за счет снижения стоимости при сохранении рентабельности застройщиков и подрядных организаций в Свердловской области является развитие и использование механизмов государственно-частного партнерства в строительстве, комплексное освоение территорий под застройку, поддержка внедрения в строительном комплексе инновационных технологий.

Все вышеперечисленное указывает на то, что в Свердловской области созданы все условия и проводятся системные преобразования, направленные для сохранения прежних темпов ввода объектов недвижимости в эксплуатацию и предпосылки для постоянного наращивания объемов строительства и строительных материалов. Также необходимо учесть, что девелоперские проекты характеризуются длительными сроками реализации (3-5 лет), и поэтому, проекты начинаемого в настоящее время начнут функционировать в период выхода экономики из рецессии, дно которой по данным Минрегионразвития будет пройдено в 3 и 4 кв. 2015 г., и начиная с 2016 г. прогнозируется постепенный рост российской экономики.