Строительство

Наиболее чувствительной отраслью экономики России является строительство, которая прямо отражает все кризисные явления в экономике России, которые в текущей ситуации вызваны необоснованными санкциями Европейских стран во главе с США на позицию России по украинскому кризису и давлением на нефтяные цены. Поэтому одним из отрицательных следствий прекращения роста национальной экономики явилось падение объемов строительства коммерческой недвижимости и жилья на фоне снижение доходности девелоперского и строительного бизнеса в целом. Государственное вмешательство в виде увеличения государственных закупок недвижимости и субсидирование ставки по ипотечному кредитованию позволило нивелировать падение строительства.

На строительную отрасль Свердловской области рецессия не оказывает значительного воздействия, поэтому в год начала кризиса в 2014 г. было введено в эксплуатацию 2,4 млн. кв. м. жилья, что явилось историческим максимум для региона со времен распада СССР. В соответствии с прогнозами Правительства Свердловской области, в 2015 году будет введено 2,1 млн. кв. м. жилья.

Сохранение высоких темпов ввода жилья и доступные цены на жилье в области возможно благодаря реализации региональной политики импортозамещения. Данные Свердловского Минстроя, указывают на производство 94% используемых строительных материалов на территории региона. Вследствие этого Свердловская область обеспечивает строителей такими строительными материалами, как: цемент, железобетонные изделиями, кирпич, теплоизоляционными материалами и пр.. Также Минстроем прорабатываются разнообразные меры по поддержки предприятий строительной отрасли для выхода на абсолютное импортозамещение.

Строительство

Другим способом повышение спроса на вводимые объекты за счет снижения стоимости при сохранении рентабельности застройщиков и подрядных организаций в Свердловской области является развитие и использование механизмов государственно-частного партнерства в строительстве, комплексное освоение территорий под застройку, поддержка внедрения в строительном комплексе инновационных технологий.

Все вышеперечисленное указывает на то, что в Свердловской области созданы все условия и проводятся системные преобразования, направленные для сохранения прежних темпов ввода объектов недвижимости в эксплуатацию и предпосылки для постоянного наращивания объемов строительства и строительных материалов. Также необходимо учесть, что девелоперские проекты характеризуются длительными сроками реализации (3-5 лет), и поэтому, проекты начинаемого в настоящее время начнут функционировать в период выхода экономики из рецессии, дно которой по данным Минрегионразвития будет пройдено в 3 и 4 кв. 2015 г., и начиная с 2016 г. прогнозируется постепенный рост российской экономики.